深圳房?jī)r(jià)是工資5倍 房子決定80后生活狀態(tài)

深圳房?jī)r(jià)是平均工資5倍 房子決定80后生活狀態(tài)

據(jù)中原統(tǒng)計(jì)的今年1-7月深圳樓市實(shí)際成交數(shù)據(jù)，26-35歲的購(gòu)房者以60%的占比高居榜首，按此推算，相當(dāng)一部分為80后。80后有別于其他年齡層，他們想買房但經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，能夠承受的房?jī)r(jià)不高。大部分人畢業(yè)工作沒(méi)幾年，積蓄也不多，而深圳上月房?jī)r(jià)超過(guò)2 .1萬(wàn)元每平方米，被稱為“夾心層”的深圳大部分80后，又正面臨結(jié)婚、生子、父母養(yǎng)老等問(wèn)題，房子是他們漂泊在深圳落地生根的據(jù)點(diǎn)。因?yàn)榉績(jī)r(jià)高、生活壓力大，不久前有80后在網(wǎng)上發(fā)表萬(wàn)言書(shū)，稱深圳對(duì)年輕人的吸引力正在減弱。

而本次南都記者分別選取6個(gè)樣本，講述6個(gè)80后的“房事”，他們或以時(shí)間換取空間，或空間換取時(shí)間，或拒絕買房，或買不起房，并對(duì)60多名80后購(gòu)房者進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，在“房事”的影響下，他們的生活質(zhì)量所發(fā)生的變化。

自從李成去年決定買下位于龍崗中心城房子后，每個(gè)工作日來(lái)回3小時(shí)的車程是他必須面對(duì)的生活狀態(tài)。早上6時(shí)50分起床，從龍崗中心城開(kāi)車前往羅湖，趕上公司開(kāi)往南山辦公點(diǎn)的班車，9時(shí)前到。盡管疲憊但是他并不后悔，因?yàn)檫@是在深圳定居必須忍受的壓力。

深圳的高房?jī)r(jià)，80后的“房事”，李成只是其中一個(gè)樣本。深圳市2013年人力資源市場(chǎng)工資指導(dǎo)價(jià)位，2013年各行各業(yè)平均月薪為4104元，而11月1日，深圳國(guó)土委公布10月成交數(shù)據(jù)，成交均價(jià)為21740元/平方米，房?jī)r(jià)約是月平均工資的5倍，也就是不吃不喝5個(gè)月才能買得起一平方米。

而在這5倍的環(huán)境下，社會(huì)中堅(jiān)力量的80后們，進(jìn)入結(jié)婚生子階段，居有其所的家庭觀念，讓他們即使啃老、掏空腰包，就為一個(gè)希望———房子。而擁有房子之后呢？他們的生活又怎樣，幸福感是否倍增？本文選取6個(gè)樣本及街頭調(diào)查60份問(wèn)卷，講述有房和無(wú)房的80后“房事”。

網(wǎng)友說(shuō)傻子才在深圳買房

深圳市2013年市場(chǎng)工資指導(dǎo)價(jià)位，2013年各行各業(yè)平均月薪為4104元，而11月1日，深圳國(guó)土委公布10月成交數(shù)據(jù)，成交均價(jià)為21740元/平方米，房?jī)r(jià)約是月平均工資的5倍，也就是不吃不喝5個(gè)月才能買得起一平方米。

從深圳中原實(shí)際成交的購(gòu)房者年齡分布來(lái)看，26-35歲的購(gòu)房者以60%的占比高居榜首，這一部分80后被房子套牢后，他們的生活狀態(tài)如何？12日在深圳本地論壇上，網(wǎng)友“啰嗦的羔羊”發(fā)帖感嘆“傻子才在深圳買房”，稱“深圳多少工薪階層都被房子套死了?！倍鹚袊@的是，身邊的朋友在南山科技園買的房子，首付全家總動(dòng)員付了40萬(wàn)，現(xiàn)在月供7000多元，兩個(gè)人月總和工資1.3萬(wàn)元，還有小孩撫養(yǎng)，朋友幾年沒(méi)出去玩過(guò)，現(xiàn)在是一動(dòng)不敢動(dòng)。傻子才在深圳買房？網(wǎng)友“看人間百態(tài)”認(rèn)為，買與不買是個(gè)人的不同選擇，有些人買是因?yàn)橄朐谏钲陂L(zhǎng)期呆下去，或是想有了房子才有歸屬感，不存在傻子不傻子的。而他的選擇是在老家建小樓。

調(diào)查顯示不啃老難買房

交通、周邊配套、學(xué)位等是購(gòu)房者考慮的主要因素，而因經(jīng)濟(jì)能力的原因，80后購(gòu)房區(qū)域一般選擇在龍華的民治、龍華中心片區(qū)、坂雪崗片區(qū)和布吉的中海怡翠和榮超等較低房?jī)r(jià)片區(qū)。據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，8月份，主流成交價(jià)格為100萬(wàn)到150萬(wàn)和150萬(wàn)到200萬(wàn)區(qū)間，比例分別為28.5%和24.6%。

“畢業(yè)3年也能買房呀，自己給9萬(wàn)5，父母給40萬(wàn)?！眲?cè)胧只榉康陌⒊{(diào)侃。南都記者回收60份有效問(wèn)卷中，受訪者的收入集中在6000元到8000元，占38%，居二位的是萬(wàn)元收入占28%。67%的人的房子由父母首付，自行月供，不啃老難買房。中聯(lián)地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人肖小平分析，“以大多數(shù)80后的收入不大可能買房子，絕大部分只能啃老?！币陨钲跒槔榉靠們r(jià)150萬(wàn)，兩居室，首付4成就是60萬(wàn)，80后好一點(diǎn)可能有20萬(wàn)到30萬(wàn)，多得靠父母支持。

買了房的沒(méi)買房的都叫苦

首付過(guò)后，每月還得月供，作為收入中的一大開(kāi)支，有人感嘆這是犧牲家庭成員的業(yè)余愛(ài)好，成人和孩子的再教育為代價(jià)。阿超入手婚房后，口袋已“真空”，今后還有每月月供7500元，占收入一半，而二次置業(yè)的陳曉，剛好遇上新政首付7成，只能找父母找親戚支援，除了每月還房貸還有孩子的教育問(wèn)題需要考慮，兩人都需勒緊褲頭過(guò)日子，原計(jì)劃的國(guó)外游也取消。

要當(dāng)房奴也得有資格，畢業(yè)后來(lái)深工作，家里不能給支援，每月收入剛好夠支出，只能擠著公交車上下班，關(guān)內(nèi)賺錢關(guān)外花，這是不少深圳普通工薪階層的生活狀態(tài)。盡管他們不需要負(fù)擔(dān)數(shù)十萬(wàn)元的貸款，日子倒是自由，但是也不能有更多的自由資金，生活仍舉步維艱，華強(qiáng)北工作的張林，房子那是還沒(méi)有考慮的事情，每月4000元工資是一名標(biāo)準(zhǔn)月光族，而即使考慮買房他也感嘆“要買房也不會(huì)在深圳”。(注：應(yīng)受訪者要求，文中所用人名均為化名)

樣本

A

別說(shuō)深圳買房

戀愛(ài)都談不起

張林 27歲

工作：華強(qiáng)北做外貿(mào)

月收入：4000元左右房貸：無(wú)月結(jié)余：基本無(wú)上下班路上時(shí)間：40分鐘

生活壓力比較大，幸福感還行，能生活就行。

每晚下班時(shí)分，從人擠人的地鐵民樂(lè)站出來(lái)，天橋下馬路邊的夜市攤早已燈火通明。張林有時(shí)下班經(jīng)過(guò)，會(huì)在這里解決晚餐，“便宜、味道不錯(cuò)”。而在夜市攤旁，則是緊密排列著的握手樓。梅林關(guān)旁的民樂(lè)村，張林已經(jīng)在此居住3年。

之所以選擇在此落腳，是各方面綜合考量。張林在華強(qiáng)北上班，這里是關(guān)外最近市區(qū)之地。雖然是做外貿(mào)，但每月收入?yún)s只有4000元左右?！安粔蛟陉P(guān)內(nèi)租房”，張林目前和3名室友一起，在民樂(lè)花園租了個(gè)三室一廳，加水電每人每月出1000元左右。生活方面，這里兩元店和小吃攤不少，出門就能買到。周末晚上，和室友玩牌不管到多晚，有興頭也能去路口烤魚(yú)店吃個(gè)夜宵，配上瓶啤酒。再加上做外貿(mào)時(shí)間自由，不必每天上班高峰時(shí)去擠龍華線，“聽(tīng)說(shuō)每天得等好幾趟才能上車”，張林有幾分慶幸。

事實(shí)上張林學(xué)歷不低，從長(zhǎng)沙一所高校畢業(yè)后，他在2010年經(jīng)朋友介紹來(lái)深，頭份工作只有兩千出頭，張林說(shuō)自己對(duì)吃住還是有點(diǎn)要求的，工資逐步漲到了4千，就搬到了如今的小區(qū)，雖然住沒(méi)有電梯的6樓，但是“安靜、有家電、空間相對(duì)大”。

在張林周圍的同齡朋友中，也有成了家按揭買房的，都是家里出首付自己還貸。而在張林看來(lái)，自己別說(shuō)房子車子，想來(lái)場(chǎng)旅行都做不到。去年張林曾經(jīng)看上過(guò)一個(gè)女孩，后來(lái)還是打消了戀愛(ài)的念頭?！柏?fù)擔(dān)不起啊”，看場(chǎng)電影百來(lái)塊，還要一起吃飯，送些禮物啥的，沒(méi)“戀愛(ài)基金”。

至于以后，張林說(shuō)要走著看，或者換工作、或者和朋友出來(lái)做，“這個(gè)收入確實(shí)不行，上升空間也沒(méi)了”。他所留戀的，只是目前相對(duì)自由的工作時(shí)間，和單純的同事關(guān)系。如果以后條件好轉(zhuǎn)考慮安家怎么辦，張林的態(tài)度是“以后再說(shuō)吧”，但“要買房也不會(huì)在深圳”。

●理財(cái)點(diǎn)評(píng)

理財(cái)師莊凌毅：張林的收入在深圳不算高，更需要進(jìn)行有規(guī)劃的安排。張林從事外貿(mào)工作，一般來(lái)說(shuō)公司在員工保障方面不是很充足，一旦發(fā)生如生病住院之類的意外情況，會(huì)直接影響其收入，必須適當(dāng)考慮月繳型的醫(yī)療保險(xiǎn)。生活支出方面建議盡量以教育支出為主，通過(guò)進(jìn)修尋找更多機(jī)會(huì)為開(kāi)源做準(zhǔn)備；最后，強(qiáng)制儲(chǔ)蓄非常關(guān)鍵，建議從剩余資金中至少每月定投股票基金500元。

B

上下班花3小時(shí)

這是安居的代價(jià)

李成 29歲

工作：職員 買房地點(diǎn)：龍崗中心城

月收入：160 0 0元 房貸：650 0元月結(jié)余：4 0 0 0元 上下班來(lái)回時(shí)間：3小時(shí)以上

生活壓力很大，但是也沒(méi)有辦法。周末能陪陪家人和鍛煉身體，我覺(jué)得還是挺幸福的。

每個(gè)工作日，李成的生活從按掉一大早就響不停的鬧鐘開(kāi)始。他必須在6點(diǎn)50分起床，此時(shí)妻子通常還在熟睡，自己也是睡意朦朧。

李成所在的公司總部在羅湖，但是他最近工作多在南山，因此他必須較以往提前一個(gè)小時(shí)起床。必須在8點(diǎn)前開(kāi)車到達(dá)羅湖，然后搭乘公司的巴士前往南山。如果趕不上這趟巴士，李成算過(guò)一筆賬，停車費(fèi)加上燃油費(fèi)每天要多花大概60元。

晚上，公司也有兩班車從南山回到羅湖，李成的工作經(jīng)常要加班，他常常趕8點(diǎn)鐘的車：“如果6點(diǎn)下班，我會(huì)告訴老婆然后一起吃。”李成說(shuō)，一般都是妻子做飯，他們?cè)邶垗徺I房子一個(gè)原因就是離妻子上班地點(diǎn)非常近，她走路就可以到達(dá)。

當(dāng)天，李成沒(méi)有加班到很晚，他趕上了6點(diǎn)的公司巴士，直到7點(diǎn)20分，巴士才到達(dá)目的地。下了巴士后，李成再開(kāi)車回家。他統(tǒng)計(jì)了一下，他每個(gè)月的交通成本在2000元左右。

住在龍崗也讓他有些困擾，如果朋友、同事聚會(huì)選在南山、羅湖，他必須糾結(jié)一下要不要去？要怎么去？

但總的來(lái)說(shuō)，李成還是很滿意自己在龍崗買房的決定。最主要的原因是房?jī)r(jià)，他去年買時(shí)是一萬(wàn)五，在關(guān)內(nèi)幾乎找不到了，再加上小區(qū)環(huán)境很不錯(cuò)，周邊的配套設(shè)施也很完善。更重要的是，可以買一個(gè)大一點(diǎn)的房子，方便父母、孩子一起居住。最近房子在裝修，他們暫時(shí)住在旁邊小區(qū)租的房子里。李成透露自己的家挺大的，上下兩層，樓下那層就有80多平米。

當(dāng)晚，他回到家時(shí)剛過(guò)8點(diǎn)，妻子去大運(yùn)場(chǎng)館打羽毛球還沒(méi)回來(lái)，其實(shí)工作日給他剩余休閑娛樂(lè)的時(shí)間并不多，估計(jì)著時(shí)間差不多就要休息了，第二天的工作還在等著他。每天重復(fù)3個(gè)小時(shí)以上的上下班旅途，李成表示自己很疲憊，房貸的壓力也讓他覺(jué)得生活壓力頗大：“沒(méi)有辦法，這都是在這個(gè)城市生活需要付出的?！?/p>

●理財(cái)點(diǎn)評(píng)

理財(cái)師劉文章：一般來(lái)說(shuō)，每個(gè)月還貸比例不要超過(guò)收入的30%為宜，但他的還貸比例明顯偏高，不但自己壓力大，還會(huì)父母的生活和孩子的教育，在目前階段來(lái)看，生活開(kāi)支也偏大，建議開(kāi)源節(jié)流，盡量把資金用在刀刃上。

理財(cái)師莊凌毅：夫妻雙方可以購(gòu)買重大疾病和意外險(xiǎn)。保額要可以承擔(dān)貸款總金額。結(jié)余中一半做孩子的教育基金，一半做長(zhǎng)線投資。如果年底有獎(jiǎng)金或分紅，可以為家庭作一些短期投資博取收益，且每年強(qiáng)制定期儲(chǔ)蓄一筆資金，為將來(lái)?yè)Q車或換房做準(zhǔn)備。

C

為了換大房

差點(diǎn)假離婚

陳曉 32歲

工作：福田區(qū)事業(yè)單位行政

月收入：家庭月收入2萬(wàn)元

房貸：7000元 月結(jié)余：5000元上下班路上時(shí)間：1小時(shí)

生活壓力較大，但痛并快樂(lè)著。

陳曉在2005年房?jī)r(jià)還未瘋長(zhǎng)的時(shí)候就毅然買了房子。福田御景華城50平的小兩房，總價(jià)不過(guò)57萬(wàn)，而8年過(guò)去，這里的房?jī)r(jià)在門口中介的標(biāo)價(jià)欄上已經(jīng)逼近200萬(wàn)。

不過(guò)讓陳曉頗為懊惱的是，沒(méi)有在房?jī)r(jià)低谷的時(shí)候抄一套大房子，眼下父母都打算搬到深圳來(lái)養(yǎng)老，兒子也已經(jīng)開(kāi)始讀小學(xué)五年級(jí)，照這么看，沒(méi)有個(gè)三房，壓根沒(méi)法住，這半年她看房跑斷了腿，每天像熱鍋上的螞蟻。每天清晨醒來(lái)，陳曉眼前就是開(kāi)始跳動(dòng)的數(shù)字，盤算著自己和老公勒緊褲腰帶，能節(jié)省多少錢供大房子。

就在兩周前，陳曉和老公終于痛下決心，花了290萬(wàn)在益田村購(gòu)買了一套103平的房子，讓她十分郁悶的是，合同剛剛簽署，就傳來(lái)二套房貸上漲到7成的消息，除了雙方父母資助的100萬(wàn)和多年的家庭積蓄70萬(wàn)，陳曉還從老家親戚手上借了將近40萬(wàn)，這才差不多湊夠了首付需要的資金?！氨緛?lái)想離婚換三成首付的，后來(lái)怕時(shí)間來(lái)不及，只有作罷”。因?yàn)槭赘独U納得高，陳曉計(jì)劃在外資銀行申請(qǐng)基本利率打8.5折的優(yōu)惠，即使這么算來(lái)，月供差不多也在7千元上下。之所以選擇這里，陳曉毫不忌諱是為了兒子的學(xué)位和將來(lái)老人家養(yǎng)老，畢竟社區(qū)大更方便，雖然老公在南山上班，耗費(fèi)在路上的時(shí)間差不多都需要一個(gè)小時(shí)左右，不過(guò)權(quán)當(dāng)是為家庭做出犧牲，畢竟要在房?jī)r(jià)最貴的南山買上一間大房，稍微好一點(diǎn)的小區(qū)，單價(jià)就已經(jīng)站上了四萬(wàn)，想買房更是不可能的事情。

“現(xiàn)在就算去超市買菜就要掰著指頭算價(jià)格，何況是買非生活必需品了”，順理成章的，SPA也變成了在家敷面膜。老公最愛(ài)去看球賽，如今也戒掉了?！半m然房貸壓力不算特別大大，不過(guò)這次整個(gè)家庭真的是傾囊而出，如果誰(shuí)忽然得了大病，那真是束手無(wú)策了”，陳曉透露，本來(lái)全家計(jì)劃明年春節(jié)去澳大利亞旅游，現(xiàn)在也不得不取消?！艾F(xiàn)在是一家人都捆在這房子上動(dòng)彈不得了”。

●理財(cái)點(diǎn)評(píng)

理財(cái)師莊凌毅：陳曉可以將房子出租，再將房租拿來(lái)安排保險(xiǎn)，可側(cè)重重大疾病和意外險(xiǎn)。父母如在老家有社保和醫(yī)保，在深圳可準(zhǔn)備普通商業(yè)醫(yī)保。這樣既可轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，還可持有物業(yè)。5000元剩余開(kāi)支的40%-50%可做強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，為家庭急用開(kāi)支和孩子教育做準(zhǔn)備。剩余資金可做長(zhǎng)線投資，比如業(yè)績(jī)較穩(wěn)定的股票。

D

有錢拿來(lái)“充電”

不想買房的事

徐晨 25歲 工作：證券公司

月收入：1萬(wàn)左右 房貸：0元 月結(jié)余：6 4 0 0元 上下班來(lái)回時(shí)間：多在1小時(shí)內(nèi)

生活壓力一般，單身，賺的錢夠自己花。一個(gè)人過(guò)自在，父母暫時(shí)不需供養(yǎng)。

工作3年了，徐晨還沒(méi)有想過(guò)買房子的事，如今當(dāng)二房東，租住在益田村的三房?jī)?nèi)，月租3300元，而她只要給800元的房租就可以了，她說(shuō)“我不會(huì)花200萬(wàn)，去買一個(gè)70年產(chǎn)權(quán)的房子，寧愿每月花個(gè)高價(jià)租好房子，不喜歡還能隨時(shí)搬”。

一年多前，徐晨在公司財(cái)務(wù)部工作時(shí)，上午9時(shí)要求準(zhǔn)時(shí)到辦公室，從益田村到會(huì)展中心沒(méi)有直達(dá)地鐵，她會(huì)選擇公交，但是早高峰公交車塞滿人，經(jīng)常站在車門外看著公交絕塵而去。

今年初，徐晨從坐辦公室轉(zhuǎn)為跑業(yè)務(wù)，不需要固定上班時(shí)間，免去了高峰期擠公交之苦。工資也從原來(lái)的4000多元，漲至一萬(wàn)多元，如效益好算上獎(jiǎng)金，到手能有2萬(wàn)多。“留個(gè)2000元到3000元現(xiàn)金在身上，其余都拿去投資?！毙斐空f(shuō)，因?yàn)樵谧C券公司工作，她深知“你不理財(cái)，財(cái)不理你”的道理。

業(yè)余徐晨會(huì)約上三五好友，看電影、逛街、吃飯，但是最近生活因?yàn)橐荚嚩淖儾簧?，“?zhǔn)備考M BA。天天就是看書(shū)，消費(fèi)也低了不少，比4000多工資時(shí)更省錢”。

盡管有理財(cái)意識(shí)，但是徐晨強(qiáng)調(diào)自己從來(lái)沒(méi)有想過(guò)買房的事，如今，徐晨住在益田村，做二房東，3300元的房租，自己承擔(dān)800元，其余是合租人承擔(dān)，“比自己租單身公寓便宜，選擇時(shí)仔細(xì)一點(diǎn)，也不會(huì)發(fā)生常常搬家的事”。

徐晨說(shuō)，工作3年，要買房子首付肯定不夠，現(xiàn)在單身不需考慮家庭因素，但是今后會(huì)面臨結(jié)婚，孩子入學(xué)等問(wèn)題，房子才有有可能提上日程，但是都不會(huì)是近期考慮的事。

●理財(cái)點(diǎn)評(píng)

理財(cái)師劉文章：這類人士屬于享樂(lè)型不買房。但是，不買房不代表不用進(jìn)行理財(cái)，否則當(dāng)上“月光族”，無(wú)法抵御財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，目前建議拿出個(gè)人收入的30%左右進(jìn)行基金定投以及購(gòu)買銀行理財(cái)產(chǎn)品。

理財(cái)師莊凌毅：從租房方式看，徐小姐是位比較善于理財(cái)?shù)纳习嘧?，且注重學(xué)習(xí)，相信隨著年歲增長(zhǎng)，收入也會(huì)有提高。雖然現(xiàn)在不打算買房，但將來(lái)如果需要買房時(shí)還是需要有一筆較大的開(kāi)支，因此建議適當(dāng)投資。此外還可加強(qiáng)家庭保障投入，一是建議側(cè)重增加意外險(xiǎn)和重大疾病險(xiǎn)保障，二是考慮父母的重大疾病險(xiǎn)。

E

為了宜居婚房

口袋“真空”了

阿超：25歲

工作：外企員工 買房地點(diǎn)：梅林

月收入：15 0 0 0元 房貸：7 5 0 0元 月結(jié)余：2500元 上下班時(shí)間：住進(jìn)新房后需40分鐘

每個(gè)月沖業(yè)績(jī)時(shí)都不敢懈怠，工資稍微少了，這個(gè)月就“光”了。但有份稱心的工作，有個(gè)貼心的女朋友，還是挺幸福的吧。

手機(jī)上的時(shí)鐘走到了8時(shí)15分，阿超賴了一會(huì)兒床才爬起來(lái)洗漱。阿超的“家”是福田下沙一棟農(nóng)民房中不足20平米的單間，房間里擺放著一些簡(jiǎn)單的家具，一年前阿超從上海分公司調(diào)回深圳總部時(shí)，就一直租住在這里，因?yàn)殡x公司近，走路只需10分鐘。不過(guò)，阿超也很快要跟這里告別，他在梅林買下了一套房子，月底交房下個(gè)月裝修，大概再過(guò)半年，他就可以住進(jìn)“新家”了。

三年前大學(xué)畢業(yè)后，阿超通過(guò)校招順利進(jìn)入了一家知名外企工作，每個(gè)月可以拿到15000元工資，在80后中算是“高收入”的，公司還額外提供餐飲和交通補(bǔ)助，除去房租、娛樂(lè)等開(kāi)支，阿超每個(gè)月都能攢下近萬(wàn)元，日子過(guò)得相對(duì)滋潤(rùn)。工作第一年，阿超在上海時(shí)便買了一輛別克凱越，方便跑業(yè)務(wù)，因?yàn)楣究梢詧?bào)銷油費(fèi)，養(yǎng)車對(duì)于阿超來(lái)說(shuō)毫無(wú)壓力。

阿超的女朋友今年剛畢業(yè)，考取了深圳公務(wù)員，在福田一個(gè)機(jī)關(guān)單位工作。5月份阿超向女朋友求婚成功后，便開(kāi)始張羅買房的事情。為了方便兩個(gè)人上班，他們物色的房子區(qū)域基本上是在車程半小時(shí)范圍內(nèi)，這就相當(dāng)于把原特區(qū)外的房子都排除了，但關(guān)內(nèi)的一手房4萬(wàn)元的均價(jià)，遠(yuǎn)超出了他們的預(yù)期，只好退而求其次選擇了二手房。景田、科技園、益田村全走過(guò)一遍后，阿超最終選擇了梅林街道轄區(qū)內(nèi)的一套76平米的小三房，單價(jià)21500元，“這里離公司不到20分鐘車程，環(huán)境也宜居?！卑⒊贸?.5萬(wàn)積蓄，加上家里給的40萬(wàn)，付了首期，每個(gè)月還要還房貸7500元。

買房之后，一向“滋潤(rùn)”的阿超突然感覺(jué)“囊中羞澀”，“再拿出5萬(wàn)到8萬(wàn)進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，口袋里就真空了?！敝車耐潞芏喽荚陉P(guān)外買房，他們也都給過(guò)阿超意見(jiàn)，說(shuō)寧愿路上多花點(diǎn)時(shí)間，省點(diǎn)錢買套大點(diǎn)的房子，再做個(gè)精裝修，住得也舒服。但阿超卻不愿以“時(shí)間”換“安逸”，在他看來(lái)，每天花幾個(gè)小時(shí)在上下班路上，還要受堵車的罪，“既不爽也不值”。

●理財(cái)點(diǎn)評(píng)

理財(cái)師莊凌毅：房貸支出比率目前仍屬正常，前提是收入要穩(wěn)定。建議配置意外險(xiǎn)、重大疾病險(xiǎn)。意外險(xiǎn)以覆蓋保額為佳，重疾險(xiǎn)可每年適當(dāng)增加額度，不必一開(kāi)始就將保額保到很高。靈活的貨幣基金投資和長(zhǎng)線投資一起做，目前階段少不了同學(xué)朋友的禮包，貨幣基金可以做好未雨綢繆的工作。長(zhǎng)線投資是為了準(zhǔn)備將來(lái)關(guān)鍵時(shí)刻可以一筆取用。

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房子買得早

香港血拼沒(méi)壓力

姓名：楊茜茜

年齡：28　工作：銀行職員

月收入：15000-25000　房貸：5000左右 月結(jié)余：4000-14000　上下班來(lái)回時(shí)間：30分鐘

生活壓力不大，就是父母有點(diǎn)嘮叨。發(fā)工資時(shí)幸福，喝別人喜酒時(shí)不幸福。

楊茜茜比較享受現(xiàn)在的生活狀態(tài)，每天早晨7時(shí)起床，開(kāi)車上班，工作壓力不大，生活成本雖高但在承受能力范圍之內(nèi)，除了偶爾會(huì)有父母關(guān)于婚事方面的嘮叨，整體而言日子舒適閑散。

28歲的楊茜茜參加工作已有5年，在銀行上班，收入不菲，年輕靚麗，更是眼光獨(dú)到，2009年購(gòu)入漾日灣畔一24層面海居室，面積為85平米，當(dāng)年價(jià)格為17300元/平米，如今已漲到4萬(wàn)左右。

楊茜茜坦言是家里給的首付，“家人希望我在深圳穩(wěn)定下來(lái)?！闭劦竭€貸壓力，楊茜茜有點(diǎn)小得意，同事孫先耀在2011年在同一小區(qū)買的三居室，已漲到3萬(wàn)每平方米，每月的還貸壓力要大很多。

楊茜茜開(kāi)銷多集中在服裝和應(yīng)酬，偶爾會(huì)去趟香港購(gòu)物，買些化妝品和箱包。不過(guò)由于父母并不在身邊，她的三餐多是在外面解決，餐飲方面，每月要用掉2000元左右。

10月27日，楊茜茜與朋友去香港掃貨，花了兩個(gè)月的積蓄，家人說(shuō)她不會(huì)理財(cái)，她卻不以為然，“也不是亂花的，都是必需品，沒(méi)必要過(guò)分精細(xì)的?！?/p>

由于家離公司不遠(yuǎn)，所以楊茜茜每日花在路上的時(shí)間不多，有時(shí)拜訪客戶才會(huì)開(kāi)車，連同停車費(fèi)每月在座駕上的花費(fèi)約1000元。偶爾載著朋友出去游玩一番會(huì)超出預(yù)算，不過(guò)整體出入不大。

周圍朋友很羨慕楊茜茜，不過(guò)她自己倒是不覺(jué)得，“每天朝九晚五，缺乏生活上面的壓力和動(dòng)力，現(xiàn)在還年輕，不想讓心態(tài)變老，偶爾會(huì)想到給自己充充電，但也只是想想而已?！?/p>

●理財(cái)點(diǎn)評(píng)

理財(cái)師莊凌毅：可以考慮重大疾病和退休養(yǎng)老金儲(chǔ)備計(jì)劃，按照20%的比例配置。意外支出不大的情況下可以做長(zhǎng)期投資，資質(zhì)良好的股票或者是基金定投都是不錯(cuò)的選擇。