“房地產(chǎn)稅”并不僅限于房產(chǎn)稅

　　著名財經(jīng)專家、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康，昨天在第三屆浙商房產(chǎn)高峰論壇上表示，《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》上提到的“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革”，其中的“房地產(chǎn)稅”，并不是單指房產(chǎn)稅。

　　“凡是和房地產(chǎn)相關(guān)的稅收都可以納入這個概念?！彼J為，房產(chǎn)稅的推出還需要經(jīng)過“在改革中總結(jié)經(jīng)驗之后，從條例和暫行條例，再到法”這樣一個過程。

　　賈康表示，“加大房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革，我個人認為，未必是只講上海、重慶已經(jīng)啟動的房產(chǎn)稅，凡是和房地產(chǎn)相關(guān)的稅收都可以納入這個概念”。

　　“我們現(xiàn)在開征的18種稅，實際上只有三種立法形式稱之為法，這符合中國經(jīng)濟社會轉(zhuǎn)型過程的客觀現(xiàn)實。從立法的嚴肅性來說，要考慮現(xiàn)在中國從法、到條例（或暫行條例），一直到紅頭文件，一起構(gòu)成我們的法規(guī)體系。這個法規(guī)體系包括紅頭文件，所以說上海、重慶的房產(chǎn)稅試點沒有違法，是在法律體系里面有依據(jù)的，國務(wù)院對上海、重慶的試點給予了認可，合乎現(xiàn)在的法規(guī)現(xiàn)實條件。但這并不意味著就將按照這樣的條件繼續(xù)演變。需要在改革中間總結(jié)經(jīng)驗之后，演變到條例或暫行條例，再到法。”

　　如何理解《決定》中所提的“適時推進改革”，賈康也給出了自己的理解。他說：“‘適時推進改革’是給了一個彈性的說法。比如說，上海、重慶的兩地的改革推出就是適時的，是客觀需要，敢為天下先，（有關(guān)部門）先找到兩個地方破冰，試著柔性切入以后建立框架，在試點以后，適時推進兩地試點相關(guān)類型的房產(chǎn)稅改革。”

　　“去年沒有看到動作，今年已經(jīng)接近年底，仍然沒有看到動作。沒有看到動作并不意味著方向沒有鎖定，它需要反復(fù)磋商，最后‘適時’到可操作方案上。今年下半年，發(fā)改委和財政部的領(lǐng)導(dǎo)都說要推進房產(chǎn)稅的改革實驗，在這次全會決定正式公布以后，這個‘適時’在時點上怎么掌握，我們需要拭目以待。”

　　作為國內(nèi)積極支持推進房產(chǎn)稅的財經(jīng)專家，賈康曾多次表示房產(chǎn)稅應(yīng)該只針對高端住戶征收，也即從個人擁有第三套住房開始征收。昨天，他再次表述了對房產(chǎn)稅設(shè)置的看法：“整個房地產(chǎn)稅要系統(tǒng)化，要整合優(yōu)化，包括從土地開發(fā)，到土地開發(fā)以后提供的成品交易，再到這種成品包括居民消費性住房保有的各個鏈條上的稅費要優(yōu)化，該取消的取消，該確立的確立，這是房地產(chǎn)稅要有的框架，我們才能適應(yīng)建設(shè)現(xiàn)代國家，構(gòu)建現(xiàn)代稅制。”

　　對杭州能不能開展房產(chǎn)稅征收試點，賈康也表達了自己的觀點。他認為：“杭州房地產(chǎn)業(yè)非?；钴S，全國都在關(guān)注，擴大房產(chǎn)稅試點，都說會是杭州，我覺得在現(xiàn)在的輿論環(huán)境和鼓勵多樣化的觀念、理性爭論的氛圍之下，杭州試點肯定有積極的因素。我們一起尋求提建設(shè)性的意見，和管理部門互動。在今后或長或短的時間內(nèi)，一旦管理部門認為操作方案可以付諸實行，就可以操作了。在這個過程中，我不贊成聽風(fēng)就是雨，在沒有聽到確切的消息之前就滿城風(fēng)雨?！?/p>